昆山物業(yè)管理的主要責任是什么？

但凡一個住區(qū)都離不開物業(yè)公司，物業(yè)公司承擔著住區(qū)內(nèi)管理和服務兩大主要工作，作為住區(qū)的業(yè)主，自然是希望物業(yè)公司都能以服務為重心，大事小情都能夠一呼即應，然而，物業(yè)公司如果是一味地著眼于住區(qū)的服務，又會有業(yè)主針對住區(qū)整體的管理提出意見。下面昆山錦鵬物業(yè)為大家詳細介紹：物業(yè)管理的主要責任是什么？

物業(yè)管理公司的主要職責：

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業(yè)設備管理：需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

4、物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

二、物業(yè)管理的職責范圍有哪些

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務；開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務。為產(chǎn)權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務性行業(yè)，其本質(zhì)就是為所在社區(qū)的業(yè)主提供服務。那么高品質(zhì)的服務就成為物業(yè)管理公司最核心的競爭力。如何在各項成本不斷攀升的情況下，降低成本、提升服務品質(zhì)，提升企業(yè)的核心競爭力呢？采用智能化的物業(yè)管理軟件可以幫助企業(yè)建立科學化的管理體系，從而降低成本，優(yōu)化業(yè)務流程、業(yè)務標準、執(zhí)行效率，為業(yè)主提供更好的服務體驗。