昆山錦鵬物業(yè)介紹：我們目前醫(yī)院物業(yè)管理保安保潔服務(wù)要求標準

1、一)、保安服務(wù)人員入選標準：

2、1、20-50周歲，五官端正，身高165cm以上，智力正常、身體健康。

3、具有初中以上文化，持證上崗,保安制服又由保安公司提供.

4、政治歷史清除，品行端正，思想作風(fēng)正派，無違法犯罪經(jīng)歷。

5、遵紀守法觀念強，能嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)，自覺遵守采購人與成交人雙方制定的各項規(guī)章制度。

6、最低人員配置:人。

7、二)、保安服務(wù)范圍及內(nèi)容：

8、工作任務(wù)：在采購人的指導(dǎo)下，負責(zé)采購人物業(yè)項目內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防安全、車輛管理等工作。維護采購人所有人員，來院就診居民等的人身財產(chǎn)安全，確保采購人的正常運行。

9、工作內(nèi)容：在采購人的指導(dǎo)下，負責(zé)采購人物業(yè)項目內(nèi)的員工、來院就診社區(qū)居民及其他人員的安全保衛(wèi)工作；保證各區(qū)域的秩序正常，預(yù)防傷人、搶劫、偷盜等事件的發(fā)生；預(yù)防重大災(zāi)害傷害事故。

10、在采購人的指導(dǎo)下，負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。

11、在采購人的指導(dǎo)下，負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的機動車及非機動車輛的停放管理。

12、在采購人的指導(dǎo)下，負責(zé)污水處理設(shè)施的日常運行及檢測。

13、二十四小時輪班制，晚上雙崗。

14、三）、其他

15、保安人員在采購人服務(wù)區(qū)域內(nèi)違法、犯罪，成交人應(yīng)負全部責(zé)任。

16、保安人員在采購人服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生被盜或造成采購人財務(wù)損失。成交人應(yīng)負全部責(zé)任。

17、如保安人員在搶救采購人的生命、財產(chǎn)，至傷、至殘、至死亡，其賠償費用保安公司承擔(dān)與采購人無關(guān)。

保潔服務(wù)

一）保潔服務(wù)人員入選標準：

1、20-50周歲，五官端正，智力正常、身體健康，

2、最低人員配置: 人。

2、公共環(huán)境保潔范圍

　　醫(yī)院院區(qū)內(nèi)外的公共環(huán)境衛(wèi)生（包括門前三包區(qū)域）及各層樓的地面、樓頂、明溝渠、車道、通道、走廊、花基、大廳、臺階、門窗、天花、柱面、墻壁、玻璃、電梯內(nèi)外、室內(nèi)外下水道、走火梯、各種扶手、宣傳欄、戶內(nèi)外的各種燈飾、空調(diào)風(fēng)口、中央、分體空調(diào)濾網(wǎng)、（不包括拆中央空調(diào)濾網(wǎng)）各種風(fēng)扇、公共廁所、樓頂、消防栓、梯間、樓梯扶手、掛畫、垃圾桶、室內(nèi)外園林綠化管理、中空玻璃及鋼支架等保潔工作

3、大廳、走廊保潔標準：

l地面：表面潔凈、光亮、無積塵、無陳舊污跡、無水跡、無煙頭、無油跡及無垃圾

l墻面：無積塵、無陳舊污跡、及時清理不當(dāng)?shù)膹堎N

l天花：無積塵、無蛛網(wǎng)、無污跡

l電梯門：無積塵、光亮潔凈、無陳舊印跡

l按鍵面板：無積塵、無陳舊印跡

l照明燈具：無厚積塵土

l各房間門、通道門：無陳舊污跡、光亮、手摸無明顯的塵跡

l客梯廳頂部：無積塵土

l不銹鋼表面：光亮、無陳舊污跡

l裝飾物：盆、座表面干凈無積塵；裝飾物（如塑料花、油畫）等表面無積塵

l玻璃：潔凈、無陳舊污漬、無水跡、晶瑩透亮

l門口地墊：無砂泥、無污漬

l宣傳欄、展示柜及其他設(shè)備設(shè)施：無陳舊手印、無積塵、無陳舊污漬

l垃圾桶：無垃圾爆滿、表面無痰漬、無污漬、按規(guī)范消毒

l標識：保持干凈，無不當(dāng)張貼物

l衛(wèi)生間無異味

l地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無積水、無尿跡、污跡

l洗手池：池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物

l水龍頭：無印跡、無積塵、無污物、按規(guī)范消毒

l洗手池臺面：無水跡、無積塵、無污物、按規(guī)范消毒

l鏡面、玻璃：無水點、無水跡、塵土、污跡

l便器：無尿堿水銹印跡（黃跡）、無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈、按規(guī)范消毒

l手紙架：無手印、光亮、潔凈

l紙簍：污物量不超過2/3，內(nèi)外表干凈

l墻面：無積塵、污跡

l頂板：無積塵、污跡、無蛛網(wǎng)

l隔板：無積塵、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無積塵

l污水池：無砂泥、無污漬

4、樓梯保潔標準：

l地面：無積塵、無陳舊痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物

l墻面：無污跡

l電梯門：無積塵、污跡

l消防設(shè)備等：表面無積塵

l樓梯：扶手無積塵、立面無積漬

l窗戶：玻璃明亮、無積灰

5、病房保潔標準：

l地面：潔凈、光亮、無積塵、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物、按規(guī)范消毒

l墻面：無手印、污跡

l天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無積灰

l燈具：無厚積塵土

l床、床邊柜、床架及其他家具、設(shè)備設(shè)施：無積塵、無積灰、車輪無纏繞物

l地毯：無積塵、無毛發(fā)

6、污物間保潔標準：

l地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無積水、無積漬、按規(guī)范消毒

l設(shè)備、設(shè)施：無積塵、無陳舊污漬

l室內(nèi)物品擺放整齊，清理完污物后消毒室內(nèi)及盛裝垃圾的容器

7、辦公室保潔標準：

l桌面、窗臺：無積塵、潔凈、按規(guī)范消毒

l地面：無污漬，地毯上無碎屑、無渣，云石地面（磚地面）清潔干凈

l家具、設(shè)備設(shè)施：無塵灰、無污漬

l傾倒干凈所有煙灰缸、垃圾桶、碎紙機、并保持外表干凈

l地毯：無塵灰、無毛發(fā)

8、醫(yī)院院落、道路、綠化帶保潔標準：

l整潔、衛(wèi)生、無雜物、無積漬

l欄桿、燈柱、標識牌無積塵、及時清理亂貼的宣傳品

l溝渠內(nèi)無垃圾，無青苔、保持通暢

l水池水面無浮物、水池壁及底無漬

l園林綠化灑水及綠化帶內(nèi)無垃圾雜物

9、垃圾場保潔標準：

l無垃圾外瀉、無臭味、無油污、無血跡、無積漬、按規(guī)范消毒

　　A. 醫(yī)療廢物運送標準：

l專門路線、密閉運送、做好防護，不與生活垃圾混運。

　　B. 保潔員注意事項：

l如有排水管道堵塞或流水不暢，立即上報主管，并積極采取清掃及疏通措施。

l如拾到任何物品，上交醫(yī)院處理。不得拿院內(nèi)任何物品。

　　C. 應(yīng)急突發(fā)事件保潔員處理程序：